天宸股份:上海金色地带,生机勃发

时间:2018-07-23 23:00:02 来源:个股分析 点击:


  上海的房价指数又一次刷新历史纪录。11月11日,中房上海指数办公室发布最新调查显示,在刚刚过去的10月,中房上海综合指数为1773点,较去年同期同比涨幅达28.9%。三季度上海商品住宅供求失衡的态势依然明显,批准预售量为578万平方米,成交量则为878万平方米。该办公室的分析师指出,当前上海住房市场的主要矛盾为需求旺盛和供应不足,如供应不足不能彻底改变,房价指数还会继续上扬。此类迹象无疑向我们表明拥有上海地产的上市公司赢来生机。天宸股份(爱股,行情,资讯)(600620):储备丰富的土地资源,公司目前拥有上海浦东国际机场南大门400亩(与浦东机场一墙之隔)、铁路上海站北广场的16亩。公司开发的上海四川北路玫瑰广场项目一期住宅和商铺共计约2.8万平方米已开始预售,上海玫瑰广场一期已基本预售结束,上半年回笼资金约4.2亿,今年下半年可进行财务结算,玫瑰广场二期施工按计划进行;北京广义大厦项目(5万平米以上)正在办理预售手续,该项目预计明年可进行财务结算。

  值得重点关注的是,公司地处“寸土寸金”的上海,拥有大量低价土地资源,目前正面临价值重估的机遇。公司在金桥园区占地240亩,购入价格仅每亩20多万元,现升值4倍以上,松江工业园占地300亩,购入成本仅为每亩10万元。还在浦东杨高路、杨思和商城路,浦西的黄浦区、卢湾区、漕河泾、沪太路等地拥有近30万平方米的房产,其中仅坐落于市中心人民广场旁边的金陵海欣大厦(造价4亿元)估值达已10多亿元,重估潜力巨大。

  据2007年三季报披露,经公司有关部门初步预测,预计公司2007年度净利润比上年同期增长100%以上。随着业绩翻番与其巨大的地产增殖潜力,该股有望在均线的有力支撑下展开新一轮上攻行情,建议大家积极关注。
  

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